Приобретая земельный участок, собственники должны понимать, что несут ответственность за его использование в соответствии с установленными требованиями.
Собственники достаточно часто не соблюдают сроки использования участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.
Неиспользование земельного участка в течение установленного законом срока является административным правонарушением, за которое предусмотрена ответственность в виде штрафа от 20 тысяч рублей для граждан, от 50 тысяч рублей для должностных лиц и от 400 тысяч рублей для юридических лиц.
Примером неиспользования можно назвать отсутствие признаков ведения строительных работ и разрешения на строительство, зарастание бурьяном, наличие мусора на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
Государственными инспекторами Новосибирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Новосибирской области проводятся проверки соблюдения земельного законодательства.
Если факты неиспользования земельного участка подтверждаются, на собственника накладывается штраф и выдается предписание об устранении нарушения, в котором указывается срок его устранения. В случае неисполнения предписания в срок и отсутствия каких-либо действий собственников по устранению нарушения, материалы государственного земельного надзора направляются в орган местного самоуправления с заявлением об изъятии земельного участка.
Однако изымаются земельные участки только в самом крайнем случае. Если собственник провел какие-либо работы по освоению земельного участка за весь период владения участком, выполнил предписание об устранении нарушения или же существуют объективные обстоятельства, не позволяющие собственнику приступить к освоению участка, при рассмотрении дела эти обстоятельства будут трактоваться в пользу владельца земельного участка.
В Новосибирской области с начала 2019 года было возбуждено 11 дел об административных правонарушениях в связи с неиспользованием земельных участков, в девяти из них собственники уплатили штрафы, ведется работа по устранению выявленных нарушений.
Материал предоставлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
