Кадастровая стоимость недвижимого имущества – важная характеристика объекта, от ее размера зависит налог на имущество.

В случае несогласия с размером кадастровой стоимости у правообладателя всегда есть возможность ее оспорить. До начала 2021 года это можно было сделать либо в комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области, либо обратиться в суд.

Большинство владельцев земельных участков, квартир и домов предпочли внесудебный порядок оспаривания – в комиссию. Тем не менее, в течение прошлого года в суд поступило 37 заявлений новосибирцев о снижении величины кадастровой стоимости объектов, это в 2 раза меньше, чем в 2019 году. Соотношение обращений граждан и юридических лиц практически одинаковое.

Кадастровая стоимость в суде оспаривалась в отношении 78 объектов недвижимости, в основном это земельные участки - почти 75%, зафиксированы также споры о стоимости нежилых зданий и помещений.

По результатам принятых в 2020 году судебных актов суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости снизилась на 32%.

Новосибирский Росреестр информирует собственников недвижимости, что с 1 января 2021 года для изменения величины кадастровой стоимости недвижимости следует обращаться в государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Центр кадастровой оценки и инвентаризации» - г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области