С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Он привнесет существенные изменения в порядок оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителей.
Одним из важных моментов является объединение двух баз данных: Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости в единую систему учета и регистрации – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В нем будет содержаться информация об объектах недвижимости, правах, ограничениях и обременения прав на них.
Согласно новому закону, кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав будут проводиться одновременно, за исключением отдельных случаев. Например, без одновременного кадастрового учета будет проводиться регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникшего права.
При этом общий срок проведения кадастрового учета и регистрации прав сократится и составит:
7 рабочих дней – для регистрации прав,
5 рабочих дней – для кадастрового учета,
10 рабочих дней - для одновременного проведения учетных действий, т.е. при одновременной подаче документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.
Если документы будут подаваться через МФЦ, то сроки увеличиваются на 2 рабочих дня за счет доставки документов в регистрирующий орган и обратно на выдачу, как и в настоящее время.
В законе указаны исчерпывающие требования к документам, которые представляются для кадастрового учета и регистрации прав, указаны основания для возврата документов без рассмотрения.
Например, если заявления не подписаны заявителем, если в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие неоговоренные исправления, такие документы рассматриваться не будут.
Способы обращения за проведением кадастрового учета и государственной регистрации прав остаются прежними: лично в офисы приема документов , по почте, в электронном виде с помощью портала Росреестра.
По результатам проведения регистрации прав будет выдаваться только выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Свидетельства о государственной регистрации прав с 1 января 2017 года выдаваться не будут.
Источник: Управление Росреестра по Новосибирской области
