16 сентября 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ,
согласно которому органами муниципальной власти будут выявляться земельные участки, здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а у лиц, использующих эти объекты недвижимости, отсутствуют документы, устанавливающие или удостоверяющие права на них.
Сведения о таких выявленных объектах должны передаваться заказчику комплексных кадастровых работ и в органы государственного земельного надзора.
В результате пользователи неучтенной и незарегистрированной недвижимости могут быть привлечены к административной ответственности, а неучтенная недвижимость может быть, например, признана самовольной постройкой, подлежащей сносу за счет лица, которое ее возвело, либо ее смогут поставить на кадастровый учет и оформить в муниципальную собственность как бесхозяйную вещь.
Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует новосибирцам проверить наличие у них документов на земельные участки и расположенные на них объекты. Проверить наличие зарегистрированных прав на объект недвижимости можно через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
Владельцы садовых участков могут воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на объекты недвижимости – «дачная амнистия»:
- до 1 марта 2022 года - бесплатно приобрести в собственность земельные участки, используемые садоводами и огородниками;
- до 1 марта 2021 года - поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой или садовый дом на садовом земельном участке только на основании технического плана на дом и документа, устанавливающего право на земельный участок без наличия уведомлений о планируемом строительстве дома и об окончании этого строительства;
- до 1 марта 2021 года - оформить жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для садоводства или для индивидуального жилищного строительства, если их строительство было начато до 4 августа 2018 года, то есть до введения уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
