С 1 марта 2022 года земельные участки со статусом «временный» станут «архивными».
А это означает, что владельцам таких «архивных» объектов необходимо будет заново проходить процедуру образования земельного участка. По данным Управления Росреестра по Новосибирской области, в регионе на 1 февраля 2022 года таких участков насчитывается около 18 тысяч, их владельцами в основном являются граждане.
Как сэкономить время и средства, защитив при этом свои имущественные права, какие действия необходимо предпринять до 1 марта 2022 года, рассказали в новосибирском Росреестре.
Что такое «временный статус»?
В период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых, права не были зарегистрированы.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова: «С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости и с этого момента «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. Законодатель понимал, что в стране достаточно много земельных участков, права на которые не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и установил переходный период: до 1 марта 2022 года владельцы земельных участков могут завершить процедуру их оформления и внести сведения о правах в Единый государственный реестр недвижимости».
В противном случае все земельные участки со статусов «временный» после 1 марта будут переведены в статус «архивный».
Что означает изменение статуса на «архивный»?
Фактически изменение статуса участка на «архивный» говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако, это не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.
Чтобы не проводить повторно процедуру образования земельного участка, в том числе кадастровые работы, и «сохранить» ранее внесенные сведения о земельном участке, новосибирцам следует до 1 март а 2022 года обратиться с заявлением о государственной регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов в любой офис МФЦ. За регистрацию права взимается государственная пошлина, которая составляет для граждан 350 рублей.
Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?
Информацию о статусе земельного участка можно посмотреть:
• в имеющейся выписке из ЕГРН или заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ; • на Публичной кадастровой карте.
Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ФГБУ “ФКП Росреестра” по Новосибирской области
