Как получить сведения о кадастровой стоимости, рассказали в Кадастровой палате
До 1 декабря 2020 года россияне обязаны оплатить имущественный налог. На размер налога на недвижимое имущество влияет кадастровая стоимость, получить сведения о которой собственник может несколькими способами.
Согласно действующему законодательству, кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Кадастровая стоимость устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки или рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость также может определяться при кадастровом учете ранее не учтенных объектов недвижимости, включении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте или внесении соответствующих сведений при изменении качественных или количественных характеристик объектов.
В 2016 году на территории региона проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Результаты утверждены приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28.11.2016 № 3108, ознакомиться с текстом документа можно на сайте dizo.nso.ru (в разделе «Деятельность» выбрать «Государственная кадастровая оценка»).
Получить сведения о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно в виде официального документа или в качестве справочной информации.
При необходимости получения официального документа нужно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В выписке содержатся такие сведения, как вид и кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровая стоимость, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении, даты определения и внесения сведений в ЕГРН, а также дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начале ее применения. Данный вид выписки предоставляется бесплатно. Подать запрос на получение выписки можно в офисах «Мои Документы» или через официальный сайт Росреестра.
Электронный сервис «Публичная кадастровая карта» дублирует основные сведения ЕГРН, разрешенные для публичного доступа. Пользователь в круглосуточном режиме бесплатно получает сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, в том числе данные о кадастровой стоимости. Информация, представленная на сервисе, является справочной и не может использоваться в качестве юридически значимого документа.
С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» можно в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки.
У граждан есть возможность оспорить кадастровую стоимость в суде, а также в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Новосибирской области. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Подробнее о порядке работы комиссии можно узнать на сайте Росреестра: в разделе «Деятельность» выбрать подраздел «Кадастровая оценка».
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
