Узнайте, как правильно перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Собственниками помещения часто являются несколько человек в разных долях. Например, в квартире дочери принадлежит ¼ доля и ¾ доли принадлежит отцу. Рассмотрим случай, когда один из них решил передать свою долю другому по договору дарения и зарегистрировать права.
В этом случае собственникам необходимо составить договор дарения в нотариальной форме и представить его на регистрацию в Росреестр.
Нотариальная форма договора дарения требуется:
- если в результате один из собственников передает всю свою долю другому участнику общей долевой собственности, который становится единственным правообладателем объекта недвижимости. Например: по договору дарения дочь передает свою ¼ долю отцу, и он становится единственным собственником данной квартиры);
- если по договору дарения собственники «меняются» долями в разных объектах недвижимости и, таким образом, происходит отчуждение долей. Например, после принятия наследства два человека получили в общую долевую собственность две разных квартиры в равных или разных долях, а договором определили подарить друг другу эти доли так, что каждый из них становится единоличным правообладателем одной из этих квартир;
- если, например, родители, имеющие квартиру в совместной собственности, решили подарить долю (доли) своим детям, в результате чего общая собственность родителей прекращается, и возникает право общей долевой собственности на квартиру.
Напоминаем, что документы на регистрацию прав можно подать через офисы МФЦ или в электронном виде - через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru.
Также возможно представление документов на регистрацию прав в электронном виде непосредственно нотариусом. В этом случае государственная регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня.
Материал предоставлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
