Очень часто граждане задают вопрос: «Необходимо ли проводить межевание земельных участков?».

В настоящее время проводить так называемую процедуру межевания земельных участков, уточнять границы в обязательном порядке нет необходимости, так как это не предусмотрено действующим законодательством.

Отсутствие сведений об уточненных границах не влечет никаких ограничений прав собственников земельных участков и, тем более, не лишает их права собственности. Межевание осуществляется по усмотрению правообладателей земельных участков.

Однако, если данных о границах нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и публичной кадастровой карте, то могут возникнуть спорные ситуации с соседями или органами публичной власти в связи с чем рекомендуем правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку внесение сведений в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров.

Для получения информации об установлении границы нужно заказать выписку из ЕГРН в офисе МФЦ или на сайте Росреестра. Если в выписке будет указано, что границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть межевание не проводилось, следует пройти эту процедуру – обратиться к кадастровому инженеру. Когда кадастровый инженер подготовит соответствующие документы, содержащие сведения о границах земельного участка, следует подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Сделать это можно в МФЦ или путем подачи документов через электронные сервисы Росреестра. После этого данные будут внесены в реестр и отображены на публичной кадастровой карте.

Следует отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год, соответственно, актуальные сведения о границах земельных участков могут появиться на карте не сразу. В данном случае стоит только немного подождать.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области