Почему накладывают арест на недвижимость

В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.

Причиной наложения ареста или запрета могут быть:

• наличие задолженности по услугам ЖКХ,
• просроченные платежи по банковским кредитам,
• возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры,
• раздел имущества в судебном порядке.

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.

На основании поступающих документов Управление Росреестра по Новосибирской области (далее Управление) вносит в Единый государственный реестр недвижимости записи об арестах и запретах на недвижимое имущество.

Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления, либо когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.

Обращаем внимание, что в уведомлении указывается орган, наложивший арест (запрет), реквизиты документов, а также данные судебного пристава-исполнителя.

За выяснением причины наложения ареста, запрета следует обратиться непосредственно к судебному приставу – исполнителю.

В случае устранения причин наложения ареста (запрета) судебный пристав-исполнитель направляет в Управление соответствующее постановление о снятии ограничительных мер.
Управление рекомендует до совершения сделки проверять наличие ареста/запрета на интересующие объекты недвижимости, в том числе и  на официальном сайте Росреестра www.rosreest.ru с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Услуга предоставляются бесплатно, в режиме реального времени.
Узнать о своей задолженности  можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России  www.fssprus.ru .

Как получить невостребованные вовремя документы, находясь в другом регионе

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что получать готовые документы по результатам оказания госуслуг Росреестра необходимо своевременно, в офисах МФЦ по месту предоставления документов.

Невостребованные в течение 30 дней документы передаются в архив Управления Росреестра по Новосибирской области.

Выдача невостребованных документов осуществляется независимо от местонахождения объекта недвижимости - по экстерриториальному принципу. То есть, находясь, например, в городе Москве, можно на месте запросить неполученные вовремя документы по объекту недвижимости в городе Новосибирске.

Для получения документов необходимо обратиться в  офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (филиал Кадастровой палаты) лично или по телефону и заполнить заявление. Адреса и телефоны офисов опубликованы на официальном сайте Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru в разделе Электронные услуги и сервисы / Офисы и приемные. Предварительная запись на прием.
Филиал Кадастровой палаты, принявший заявление о выдаче документов по экстерриториальному принципу, направляет в филиал Кадастровой палаты региона по месту хранения невостребованных документов уведомление о получении указанного заявления.

Филиал Кадастровой палаты по месту хранения невостребованных документов направляет по почте невостребованные документы  в филиал Кадастровой палаты по месту подачи заявления для выдачи их заявителю.

 Больше двух лет Кадастровая палата по региону оказывает населению консультационные услуги

С 2017 года Кадастровая палата оказывает населению различные консультационные услуги по вопросам оформления недвижимости. За этот период Кадастровая палата по Новосибирской области провела порядка трехсот консультаций.

Консультационные услуги учреждения по вопросам оформления недвижимости доступны как для физических, так и юридических лиц. Получение развернутой консультации в Кадастровой палате имеет массу преимуществ: квалифицированные специалисты с опытом работы в учетно-регистрационной сфере и обширными правовыми знаниями, выгодные тарифы, гарантия качества. Консультация может устной или письменной. Специалисты также могут составить проект договора для купли-продажи, дарения, аренды и других сделок с недвижимостью; сформировать состав пакета документов для конкретной сделки.

Стоимость одной консультации варьируется от 720 до 1430 рублей в зависимости от вида и формы услуги. С перечнем и стоимостью консультационных услуг можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты: в разделе «Деятельность» выбрать пункт «Консультационные услуги» (в меню регионов необходимо выбрать Новосибирскую область).

Своевременная консультация способствует грамотному решению возникших проблем с учетом актуальных положений законодательства, а также может обезопасить собственников недвижимости от мошеннических действий.

Подробности о порядке получения консультационных услуг можно получить по телефону: +7(383)349-95-69, доб. 6.

Горячая линия: статус сведений ЕГРН «Актуальные незасвидетельствованные»

28 августа в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась телефонное консультирование.

Горячая линия была посвящена порядку действий при выявлении статуса сведений «Актуальные незасвидетельствованные» в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

На вопросы по теме горячей линии отвечали начальник отдела нормализации баз данных Валентина Владимировна Балашова и заместитель начальника отдела Марина Александровна Козлятина.

Прием звонков осуществлялся с 10.00 до 12.00 по многоканальному номеру телефона: +7(383)349-95-69 с добавлением внутренних номеров специалистов 2603, 2125.

Порядок применения электронной подписи при оформлении недвижимости

13 августа вступил в силу закон, регулирующий порядок применения электронной подписи при оформлении недвижимости. Чтобы провести сделку в электронном виде с помощью электронной подписи, собственник должен заранее уведомить орган регистрации прав и подать личное заявление о своем согласии на подачу документов таким способом. Нововведения призваны защитить граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.

Согласно новому закону, если собственник планирует совершить сделку с недвижимостью в электронном виде с использованием электронной подписи, нужно подать в Росреестр заявление в виде бумажного документа о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. В ЕГРН появится специальная отметка в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления. При отсутствии такой отметки и, соответственно, такого заявления государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

Закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника. Не нужно подавать заявление, если электронная подпись получена в удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Также при проведении сделок с участием нотариусов, органов власти или органов местного самоуправления, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Кроме того, закон сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения специальной отметки в госреестр недвижимости.

Напомним, электронную подпись можно получить в удостоверяющем центре региональной Кадастровой палаты. Телефон для справок: +7(383)349-95-69, доб. 2. Информация на сайте: https://uc.kadastr.ru/.

Интерактивное голосовое меню делает телефонное обращение в Кадастровую палату более удобным

По многоканальному номеру телефона +7(383)349-95-69 жители Новосибирской области могут связаться с региональной Кадастровой палатой. Интерактивное голосовое меню позволяет граждан быстро получить ответ у нужного специалиста.   

Для получения интересующей информации необходимо позвонить по многоканальному номеру телефона, выбрать относящийся к вопросу пункт интерактивного меню и дождаться соединения со специалистом. Голосовое меню включает в себя следующие разделы:

1. предварительная запись на личный прием к руководству;
2. информация о порядке получения электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты;
3. информация о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости;
4. общая информация о кадастровом учете и регистрации прав на земельные участки;
5. общая информация о кадастровом учете и регистрации прав на объекты капитального строительства;
6. информация о платных консультациях, лекциях и семинарах.

Если вы знаете внутренний номер специалиста учреждения, наберите его в тоновом режиме.
Обращаем внимание, что предварительная запись на прием документов для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу осуществляется по телефону +7(383)349-97-89.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.