Каждый объект недвижимости (здание, квартира, земельный участок) должен иметь адрес. Адрес - это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта либо за его пределами.

Адрес должен быть уникальным и неповторяющимся, для этого постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 утверждены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов.

Решение о присвоении адреса объекту недвижимого имущества, в том числе земельному участку, принимается органом местного самоуправления. По общему правилу решение о присвоении адреса принимается до межевания земельного участка, то есть до постановки на кадастровый учет. В связи с чем рекомендуем при образовании земельных участков предварительно обращаться в орган местного самоуправления для получения акта о присвоении адреса.

Если же земельный участок уже учтен в ЕГРН, то при получении акта о присвоении (изменении) адреса правообладатель земельного участка вправе обратиться в Управление Росреестра для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Но для того, чтобы действительно адрес не мог дважды повториться, существует Федеральная Информационная Адресная Система (ФИАС) – общедоступный ресурс, с помощью которого любое лицо может посмотреть информацию об адресе интересующего его объекта недвижимости.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области