Регистрация бани на садовом участке

На садовых земельных участках разрешено строить: жилой или садовый дом; гараж для собственных нужд; хозяйственные постройки (в том числе бани).

С 1 марта 2025 года в законодательстве появилась обязанность регистрировать капитальные объекты после завершения строительства. Закон ввел новый принцип «построил – оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина возникнет обязанность зарегистрировать права на такой объект, в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»).

Согласно действующему законодательству, баня, построенная на фундаменте (то есть прочно связанная с землей), признается объектом недвижимости. Такие объекты подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для оформления бани необходимо представить:

• заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права;
• технический план (подготовленный кадастровым инженером);
• правоустанавливающий документ на земельный участок (если право не зарегистрировано в ЕГРН).

Государственная пошлина составит 1 000 рублей.