Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является главным официальным источником сведений об объектах недвижимости на всей территории страны.

Выписка из ЕГРН подтверждает факт государственной регистрации возникновения или перехода прав на недвижимость.

29 июня 2022 года вступают в силу приказ Росреестра и изменения в Закон о регистрации недвижимости, согласно которым изменена форма выписок из ЕГРН, состав сведений и порядок их заполнения.

Согласно новому приказу Росреестра государственная регистрация сделок, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе ипотеки, будет удостоверяться выпиской из ЕГРН. В настоящее время государственная регистрация сделок, ограничений и обременений удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре или дополнительном соглашении.

Также важным нововведением является включение в состав выписки из ЕГРН сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей. Данная мера призвана защитить права и интересы указанных лиц при продаже объекта недвижимости, а также добросовестных покупателей.

Кроме того, в состав выписки из ЕГРН будут включены сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. Такие сведения позволят своевременно информировать граждан об аварийном состоянии интересующих объектов недвижимости и их непригодности для проживания.

Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области