С 15 июля 2016 государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП.
Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
Доказательством проведения государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет являться выписка и Единого государственного реестра прав. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации (выданным до 15.07.2016).
Нововведение никоим образом негативно не отразится на участниках сделок с недвижимостью. Выписка из ЕГРП содержит актуальную информацию, может быть получена в любой момент как с помощью электронных сервисов Росреестра, так и в бумажном виде.
При государственной регистрации прав выписка из ЕГРП выдается бесплатно. Получение выписки из ЕГРП на основании заявления на объект недвижимости стоит 200 рублей.
Источник: Управление Росреестра по Новосибирской области
