В каких случаях нужно обратиться к кадастровому инженеру

Специалисты по кадастру занимаются определением точных координат границ земельных наделов и установлением характеристик зданий и сооружений.

Они также готовят необходимую документацию для регистрации этих объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Межевой план, оформляемый кадастровым инженером, необходим для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также для уточнения его границ. Наличие актуальных сведений о границах в ЕГРН – обязательное условие для любых сделок с землей и для оформления прав на расположенные на ней постройки, включая незавершенные объекты.

Для регистрации объекта капитального строительства в кадастре, специалист подготавливает технический план. Этот документ может потребоваться при оформлении перепланировок, регистрации прав собственности и других операциях с недвижимостью.

В случае сноса или уничтожения объекта, например, в результате пожара, кадастровый инженер составляет акт обследования для снятия его с учета. Этот документ составляется после осмотра территории, где располагался объект, и подтверждает факт прекращения его существования.

Помимо подготовки документов для внесения сведений в ЕГРН, кадастровые инженеры оказывают помощь в исправлении реестровых ошибок, разрешении земельных споров с соседями, проведении топографической съемки и геодезических работ.

Перед заключением договора с кадастровым инженером рекомендуется проверить информацию о нем через онлайн-сервис Росреестра или на официальном сайте саморегулируемой организации, в которой он состоит.