Вопрос от: Татьяна
Дата создания: 11.01.2020 22:31
Ответ. Здравствуйте. На Ваше обращение филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области сообщает следующее. Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, при наличии Свидетельства на право собственности на землю, выданного в 1996 году, Вы или любое другое лицо можете обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (далее − Заявление) с приложением данного Свидетельства. Так как с Заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости может обратиться любое лицо, доверенность на обращение в орган регистрации прав при этом не требуется.
Обращаем Ваше внимание, что для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке в представленных документах обязательно должно быть указано местоположение (адрес) земельного участка и его площадь.
Заявление Вы можете подать в орган регистрации прав следующими способами:
1. При личном обращении в офис МФЦ («Мои Документы»). Адреса и время работы пунктов размещены на сайте: https://www.mfc-nso.ru/.
2. Путем отправки запроса по почте на адрес Филиала: индекс 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 167, оф. 703, в форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Прием заявлений о кадастровом учете, заявлений о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости способами, указанными в п.1 и 2 осуществляется на безвозмездной основе.
3. При выездном приеме, который организуется на территории г. Новосибирска, кроме Советского, Первомайского районов и микрорайона Пашино. Специалисты выезжают в удобное для заявителя время и место и принимают документы.
Форма и способы подачи Заявки указаны на сайте kadastr.ru: в разделе «Деятельность» выбрать «Выездное обслуживание»: https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm. В меню регионов необходимо выбрать Новосибирскую область. Информацию о выездном приеме документов можно получить также по телефону: 8(383)349-95-69, доб.2128.
Для инвалидов I и II групп, а также для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны выездной прием является бесплатным.
После внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке во избежание споров по границам с правообладателями смежных земельных участков рекомендуем Вам обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат, за проведением кадастровых работ по установлению границ земельного участка.
Также рекомендуем Вам после внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации прав на земельный участок. Процедура регистрации прав на объект недвижимости находится в компетенции Управления Росреестра по Новосибирской области (630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28).
Ответ подготовлен специалистами отдела обеспечения ведения ЕГРН.